【豊中市】マンションリフォームを成功させる秘訣！失敗しない会社選びと費用相場

豊中市でマンションリフォームを検討されている方へ。マンションリフォームを成功させるためには、信頼できるリフォーム会社選びと費用相場の把握が不可欠です。

この記事では、豊中市でマンションリフォームを行う際の会社選びのポイントや費用相場、注意点などをわかりやすく紹介します。信頼できるリフォーム会社選びの判断基準や、費用を抑えるコツ、補助金制度・スケジュール調整の方法まで、初めてリフォームする方でも安心の情報をまとめました。
後悔しないマンションリフォームのために、ぜひ最後までお読みください。

豊中市のマンションリフォーム会社選びのポイント

マンションリフォームを成功させるには、信頼できるリフォーム会社を選ぶことが最も重要です。ここでは、会社選びに役立つポイントを具体的に解説します。

信頼できるリフォーム会社の見極め方

リフォーム会社を選ぶ際には、「信頼性」と「実績」に注目することが重要です。単に価格が安いから、家から近いからといった理由だけで業者を選んでしまうと、工事後にトラブルが生じる可能性も。信頼できる会社を見極めるためには、次の3つの視点を持ちましょう。

○ 地元での評判や実績をチェック
豊中市エリアでの施工実績が豊富な会社は、地域特有のマンション事情や管理規約にも精通しています。ホームページやパンフレットで施工事例を確認したり、実際に店舗やショールームを訪れて、相談や見学をしてみるのもおすすめです。地元での評判や口コミも参考にしましょう。

○ 担当者の対応力
初回の相談や見積もり時の対応から、会社の誠実さや丁寧さをチェックできます。質問にきちんと答えてくれる、疑問点をわかりやすく説明してくれる業者は、その後の対応にも期待できます。

○ 保証やアフターサービス
工事完了後の保証内容やアフターサービスが充実しているかも大切なポイントです。万が一の不具合にも素早く対応してくれる会社を選びましょう。

資格・実績・口コミのチェックポイント

会社選びに欠かせないのが、資格や実績、口コミの確認です。これらをしっかりチェックすることで、信頼できるリフォーム会社を見極められます。

○ 資格の確認
・建設業許可やリフォーム関連の認定を持っているか
・一級建築士やインテリアコーディネーターなどの有資格者が在籍しているか

リフォーム規模によっては、許可・資格は必ずしも必要というわけではありませんが、会社の信頼性を示す大切な指標となります。

○ 実績の確認
・豊中市でのマンションリフォーム実績があるか
・施工事例やビフォーアフター写真の提示があるか

実績が多いほど、経験に基づいた適切な提案が期待できます。

○ 口コミ・評判の確認
・GoogleやSNS、リフォーム専門サイトの評価
・実際にその会社でリフォームした人の感想

良い口コミだけでなく、悪い評判やトラブル事例も参考にしましょう。

現地調査・見積もり依頼時の注意点

リフォームを依頼する前に、現地調査の実施と見積もり取得は必須です。この時点でのポイント・注意点を確認していきましょう。

○ 見積もりを比較・検討する
1社だけでなく、2～3社に見積もりを依頼して比較すると、適正価格かどうかや、価格に見合うサービス内容かどうかを見極めやすくなります。

○ 現地調査の丁寧さを確認
リフォーム箇所について時間をかけ細かく調査する会社は、信頼できる傾向があります。曖昧な見積もりや、現場をよく見ずに話を進める業者は注意が必要です。

○ 見積書の内訳をチェック
工事内容ごとに金額が明確に記載されているか、必ず確認しましょう。「一式」など曖昧な表記が多い、品番・仕様が記載されていない見積書は、後から追加費用が発生するリスクがあります。

豊中市のマンションリフォーム費用相場

リフォーム費用は工事内容や規模によって大きく異なりますが、豊中市での一般的な費用相場について紹介します。

豊中市のマンションリフォームの費用目安

マンションをリフォームする場合、一般的な費用目安は次の通りです。

・部分リフォーム（1部屋や水回りのみ）：50万〜200万円
・全面リフォーム（間取り変更、内装一新など）：400万〜1,000万円
・フルリノベーション（設備・配管含む全面改修）：800万〜2,000万円

リフォーム内容によって費用は大きく変動しますので、具体的な計画が決まったら見積もりを取り、総費用を確認しましょう。

水回りリフォームの費用相場

水回りは設備のグレードや施工内容によって費用が変わります。主な目安は下記の通りです。

・キッチンリフォーム：50万〜200万円
・浴室（ユニットバス）交換：80万〜150万円
・トイレリフォーム：10万〜50万円
・洗面所リフォーム：20万〜50万円

ハイグレードタイプやオーダータイプを選んだ場合、位置変更をともなう場合などは、費用が大幅にアップします。

部屋別のリフォーム費用相場

どの部屋をリフォームするかによっても費用は前後します。主な部屋別の相場は以下の通りです。

・リビング・ダイニング：30万〜200万円
・寝室・子供部屋：20万〜60万円
・玄関・廊下：10万〜40万円
・収納スペース追加：10万〜50万円

内装材やデザイン、空調や床暖房といった設備の有無、収納プランによって金額が大きく変わります。

費用を抑えるためのポイントと注意点

リフォーム費用を抑えるためには、「目立つ部分には上質な素材や設備を採用し、見えにくい部分やあまり使わない場所は標準グレードやコストを抑えた仕様にする」など、バランス調整を考えることが大切です。メリハリのある選択をすれば、クオリティとコストパフォーマンスを両立したリフォームを実現できるでしょう。

また、工事開始後の追加や仕様変更は予算オーバーの原因になるため、希望や不明点は事前に担当者としっかり相談し、計画段階で内容を固めておくことが後悔しないリフォームにつながります。

豊中市でマンションリフォームを成功させるポイント

リフォームを成功させるためには、計画の段階で十分な準備を行い、目的や予算、スケジュールを明確にすることが大切です。ここでは、計画時の具体的なポイントを解説します。

リフォームの目的・優先順位を明確にする

まず「なぜリフォームしたいのか」という目的を明確にしましょう。例えば、「家族構成の変化で間取りを変えたい」「老朽化した設備を一新したい」「毎日の家事をもっと楽にしたい」など、家族で話し合いながら具体的な希望を書き出していきます。

希望全てを叶えるのが難しい場合は、予算や工期との兼ね合いで、どの部分が最も優先順位が高いのか整理することが重要です。目的・優先順位が明確になれば、リフォーム会社との打ち合わせもスムーズに進み、満足度の高いリフォームが実現しやすくなります。

予算を決める

マンションリフォームは理想を追求しているうちに、当初の予算を大幅に超えてしまうことが多々あります。そこで、リフォームを計画する際は「ここまでなら出せる」という最大予算を明確に設定しましょう。見積もりを取る際も、必ずその上限を伝えることが大切です。
また、不測の事態や追加工事が発生するケースもあるため、最初に想定した予算から10～20％程度の余裕を持たせておくと、後々焦らずに済みます。

早めにスケジュール調整する

マンションリフォームは、工事の時期や期間によって家族の生活に大きな影響を与えます。特に、引っ越しやお子様の進学・転校、仕事の繁忙期など、家族のライフイベントと重なる場合は、早めに全体スケジュールを立てて調整することが大切です。

リフォーム会社とも細かく工程を確認し、余裕のある計画を立てておけば、工事によるトラブルや生活への支障を最小限に抑えられます。マンションでは、管理組合への届け出や近隣住民への挨拶も必要なため、早めの準備が成功のカギとなります。

補助金や減税制度を活用する

国や自治体ではマンションリフォームを支援するさまざまな補助金や減税制度が用意されています。
例えば国の制度では、住まい全般のリフォームに利用できる補助金制度「住宅省エネ2025キャンペーン」や、所得税の控除を受けられる「住宅ローン減税」などがあります（2025年7月現在）。対象となるリフォーム内容や条件を事前に調べておくと良いでしょう。

さらに国や自治体の制度は併用できることもあるため、上手に活用すればリフォーム費用の負担を大幅に抑えられます。
対応するリフォーム会社に相談し、申請や手続きについてサポートを受けましょう。

マンションをリフォームする際の注意点

マンションは戸建てにはない独自のルールがあり、リフォームを行う際にも配慮が必要です。着工前に知っておきたい注意点を解説します。

マンションの管理規約によるリフォームの制限

マンションによっては管理規約でリフォームに制限が設けられている場合があります。例えば「フローリング禁止」「水回り移動不可」「工事時間の制限」などです。
さらにリフォーム実施前には届出の提出が求められるため、早めの段階で管理組合や管理会社に確認し、必要な手続きを着実に進めていきましょう。

専有部分と共用部分の違い

マンションは、自室である「専有部分」と廊下、配管、玄関ドア・窓などの「共用部分」に分かれています。リフォームできるのは原則として専有部分のみです。共用部分に関わる工事は、管理組合の許可や協議が必要となるため、リフォーム会社にも区分を確認してもらいましょう。

近隣住民への配慮と騒音対策

マンションリフォームでは、どうしても工事音や搬出入による騒音・振動が発生します。トラブルを避けるためにも、事前に近隣住民へ工事の案内チラシを配布したり、工事会社に挨拶を依頼するなど、十分な配慮が大切です。物件によっては、事前挨拶を行う範囲や方法が定められている場合もあります。
改修時の規約を事前に確認し、近隣へ配慮しながら工事を進め、トラブル防止に努めましょう。

まとめ｜信頼できる会社選びで後悔のないマンションリフォームを！

豊中市でマンションリフォームを成功させるためには、「信頼できる会社選び」と「的確な情報収集」が不可欠です。
実績豊富で評判の良い会社を選び、事前に管理規約や工事内容をしっかりチェックし、見積もりやスケジュール調整も早めに行いましょう。

年間3,000件以上の施工実績を誇るアクティホームでは、豊中市を中心に数多くのマンションリフォームを手がけてまいりました。住まいづくりのプロとして、お客様一人ひとりのご要望を丁寧にお伺いし、最適なプランをご提案。管理規約のチェックから近隣へのご挨拶、補助金申請までトータルでサポートいたします。
豊中市でマンションリフォームをご検討中の方は、ぜひ一度アクティホームにご相談ください。
現地調査・お見積もりは無料にて承っております。

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監修者：大島 秀介（おおしま しゅうすけ）
一級建築士・リフォーム設計専門家
株式会社アクティホーム　管理建築士
大阪工業大学建築学科を卒業し、一級建築士として数多くのプロジェクトを手掛ける。自身の建築設計事務所経営を経て、アクティホームに入社。住宅改修やリノベーションの専門知識を活かし、お客様一人ひとりのライフスタイルに合わせた住空間の提案を得意とします。環境や将来の見通しを考慮し、120%の提案でご満足いただけるよう心がけています。